污水处理基本概念(污水处理概述)

新闻资讯 admin 2024-01-08 15:22 102 0

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　　南京房价连涨17个月，涨幅位居全国第三，拿到这个季军，小5妹为什么笑不出来污水处理基本概念？二手房价格半年没涨了，难道是没有动力了污水处理基本概念？八月份都快结尾了，来看看南京上半年完成了哪些城建项目。

　　比新房还贵奥体东二手房价格半年没涨

　　据365指数显示，2016年7月，南京二手房住宅均价22183元/㎡，环比上涨435元/㎡，涨幅为2.00%；同比2015年7月的17221元/㎡，上涨了4962元/㎡，涨幅28.81%。

　　南京9个行政区中，八区房价飘红，建邺区小幅下跌，跌幅为0.93%。2016年建邺区二手房房价在连涨6个月后，出现了首次回跌的现象。

　　昨日，南京房地产开发建设促进会公布的一组数据显示，在河西奥体板块34个住宅小区中，有13个小区的房价环比7月份呈现下跌趋势。

（图片来源：辉哥说楼市）

　　作为南京二手房行情的风向标，奥体东的西堤国际、万科光明城市、中海塞纳丽舍、万达华府这四个小区的行情一直有较强的代表性。从最新的成交均价看，只有中海塞纳丽舍微涨0.05%，其余3个小区价格都跌了。

西堤国际近一年房价走势▼

万科光明城市近一年房价走势▼

中海塞纳丽舍近一年房价走势▼

万达华府近一年房价走势▼

　　从上面的房价走势图可以看出，这四大小区从今年3月份开始，房价基本就没怎么涨，也就是说，这4个南京领涨的二手房小区，已经横盘半年了。所谓横盘，就是指房价长期保持不变，交易量也不够活跃。

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，跟上半年的统计相比，环比涨幅超过5%的楼盘不再出现了，整个奥体板块仅有6个小区的涨幅超过1%，看来二手房明显“涨不动了”。

　　其实从今年3、4月份以来，奥体二手房市场就呈现成交萎缩、价格缓涨的局面，只是现在表现更为明显。

　　林升不动产门店经理张庆山表示，奥体这边单价太高，有些小区的价格超过了新房，再加上许多二手房的房龄都在十年以上，不少买房人会舍弃二手房，而去选择被政府限价的河西南的新房。以前有些人选择奥体可能是因为学区，但现在河西许多地方都新增了学校，也就没有什么优势了，再加上投资客较多，并不是很看重学区这个问题了，因此就导致奥体这边的成交量有所下降，同时价格也往下走了一点。

　　奥体挂牌超6万！1800万的二手房污水处理基本概念你敢要吗？

　　虽然奥体一片横盘！但河西还是有喊出超6万/平的主儿，今天仁恒江湾城城4期曝出285平，1800万净得！折合单价63158元/平！不知道你作何感想呢？果然有句话说得好，也许南京第一个冲10万的房子不是鼓楼滨江不是河西南，而是奥体的二手房，不过有多少人会买呢？

　　燕子矶首个精装盘销许价2万9 预计月底首开

　　今天傍晚，燕子矶首个精装项目金浦紫御东方领取了2、3、5号楼共计384套房源的销许，其中2号楼销售均价28650元/㎡，3号楼销售均价28800元/㎡，5号楼均价达到29458元/㎡。

　　2014年12月31日，金浦经过38轮竞拍以12亿元拿下G88地块，地价9407元/㎡，规划打造10栋高层住宅，为燕子矶首个精装楼盘。

　　此前，燕子矶毛坯盘被传限价25000元/㎡以内，招商1872公园里和弘阳燕江府价格都未突破24600元/㎡，此次金浦紫御东方精装均价仍未突破3万。

　　据悉，金浦紫御东方预计8月20日公开精装样板房，样板间面积为78、87、106㎡。项目预计8月底9月初首次开盘，推出2、3号楼，户型75-130㎡，共计推出232套精装房源。

　　17连涨！南京房价7月环比上涨3.6%，居全国第三

　　据国家统计局公布的7月份70城房价指数，数据显示：南京房价连涨17个月，今年7月房价环比上涨3.6%，涨幅位居全国第3，仅次于厦门、合肥。

　　从数据来看，7月份全国房价环比涨幅继续收窄。一是环比上涨城市个数减少，下降城市个数增加，涨幅继续收窄；一线和少数二线城市涨幅收窄。

　　二是同比上涨城市个数继续增加，下降城市个数继续减少，涨幅仍在扩大；一线城市涨幅收窄，二、三线城市涨幅扩大。

　　小5妹不禁要问，南京南京，你要涨到什么时候？

　　南京地铁5线并进：1号线北延和7号线年内开建！宁和城际预计2018年通车

　　今年，南京城建计划共安排规划、建设和管理目标280个，其中建设目标276个。目前计划完成得如何？据金陵晚报记者报道，截至6月底，南京市已启动实施建设目标238个，占目标总数的86.2%；其中，新开工137个，占计划新开工总数的78.3%。其中，地铁在建项目5线并进，4号线一期正线铺轨完成90%，1号线北延和7号线工程已进行环评公示，计划年内开工建设。

　　来看看具体消息

　　基础设施：1号线北延和7号线计划年内开建

▲南京地铁7号线

　　轨道交通建设方面，地铁在建项目5线并进，4号线一期正线铺轨完成90%，宁高线二期土建施工基本完成，5号线全线有序推进地质勘探，1号线北延和7号线工程已进行环评公示，计划年内开工建设。

　　备受市民关注的麒麟有轨电车建设也有了新进展，目前上跨铁路桥完成转体施工。

　　过江通道建设方面，长江五桥工程可行性研究报告正式获批，沿线征地拆迁工作正在推进；长江大桥维修改造工程工可报告已报省发改委待批，计划四季度封闭施工。

　　城市道路建设方面，截至6月底，列入计划的21个道路项目，已启动实施15个，纬七路东进二期、中兴路北延跨秦淮新河大桥、龙西立交二期等在建项目有序推进；东麒路北延、南京站南北广场地下人行通道连接工程等6个项目正在开展前期工作。

　　江北新区：宁和城际预计2018年通车

　　1、江北新区建设提速

　　据悉，上半年，全市11个功能片区共完成投资53.67亿元，占全年计划的45.5%。其中在江北新区方面，江北大道雍庄至龙池段、扬子江隧道江北连接线快速化改造工程等一批重点交通基础设施项目加快推进。正在建设中的宁和城际从南京南站开往桥林，预计2018年通车。

　　2、江北新区有39个保障房项目正在进行

　　值得一提的是，兰桥雅居三期部分楼栋主体施工已至14层，巩固3号地保障房主体已封顶，傅云小区保障房三期1号楼和2号楼正在进行内外墙粉刷。

　　3、江北国际医疗中心正在建设中

　　在浦口区顶山街道浦珠路以南、石佛寺以东，总建筑面积近40万平方米的江北国际医疗中心一期工程正在建设中。江北国际医疗中心被定位为“南京鼓楼医院江北国际分院”，建成后将由鼓楼医院运营。该项目占地面积16.7万平方米，高10层，是按照三甲医院的标准打造的，建成后将提供近1000张床位。环境方面，江北滨江风光带的建设大大提升了江北新区的环境品质。与滨江风光带分立于滨江大道另一侧的“青龙绿带”也于今年4月开工。

　　民生保障：上半年开建保障房296.39万平方米

　　南京启动老旧小区整治工程。按照计划，今年主城六区共计划整治老旧小区184个，上半年已全部完成宣传发动，85个完成工程立项，45个完成工程招标，11个已进场施工。

　　保障房建设方面，上半年全市累计新开工建设各类保障性住房296.39万平方米，竣工233.63万平方米，分别完成年度目标的74.1%和77.9%。

　　棚户区改造方面，全年计划完成250万平方米棚户区改造任务，截至6月底，已完成183.7万平方米改造，占年度目标的73.5%，其余正在推进。

　　供水设施建设方面，已完成供水管网敷设40.3公里，占年度计划的44.8%；年度286处老旧小区二次供水改造任务中，50个小区已进场施工，下半年将陆续完成全年任务。

　　燃气设施建设方面，截至6月底，已完成燃气管道新建100公里、改造33公里，分别占年度目标的66.7%和82.5%。公共自行车系统建设方面，全市年度计划新增站点380个、新增自行车1.45万辆，上半年共建成站点137个，投放自行车5600辆。

　　环境整治：今年计划整治的36条黑臭河道

　　黑臭河道整治方面，今年计划整治的36条黑臭河道中，目前，3条整治基本完成，12条完成清淤，15条已完成招投标。

　　建邺、秦淮等区已完成部分河道清淤工作，进展良好。按照要求，目前南京已开展河道蓝线保护及景观提升方案编制，并经多轮讨论。

　　污水处理设施及管网建设方面，污水处理厂及主管网建设进展顺利，江宁城北污水厂二期、江宁南区污水厂工程，正在进行设备安装，年底前建成；江心洲、城北污水厂提标改造工程仍在开展前期研究；洪武路污水提升泵站主体结构基本完成，正推进污水主干管顶管及盾构施工，计划10月底前建成投用；城东污水处理厂三期主干管已贯通，正在调试运行。今年计划完成主城排水达标区创建230个，目前已完成84个，占年度计划的36.5%。

　　已完成8处积淹水片区改造

　　积淹水片区改造方面，21处改造工程中，环陵路、汉口路等8处已完成改造任务，汉中路金陵饭店门前、银城东苑、保障房片区等8处积淹水点仍在开展前期工作，还有5处正在建设中。

　　环卫设施建设方面，江南生活垃圾焚烧发电厂二期工程土建施工有序推进；江北废弃物综合处置中心一期工程已完成部分前期手续办理；城东废弃物综合处置中心正在开展前期工作。

　　园林绿化建设方面，红山森林动物园改造工程规划方案已报审通过；无想山森林公园已全面进场施工；姚坊门遗址公园已完成一期工程建设。

　　完成了这么多工程，下半年还有这么多工程，小5妹相信大蓝鲸一定会更加完善更加美丽。

　　8月20日河西都市级商业中心规划解读暨河西中商业投资价值解析会

　　不久前河西中某盘加推商铺一小时全部告罄，河西板块以其优越的地理位置汇聚南京高端中产阶级人士，形成南京新的高端生活圈，周边高档小区聚集地，覆盖近7万人，商铺价值凸显。加之南京住宅房价已连续16个月上涨，住宅投资门槛抬升，不少人开始转向商铺、公寓等商办类投资产品。

　　但区位价值如何判断？商铺又如何选？市级商业中心的定位对未来商业发展有何影响？8月20日（本周六）下午，365投资大讲堂邀请365特聘讲师、南京问策商业管理顾问公司董事总经理苏晓晴先生，解读河西市级商业中心规划，并解析河西底商投资价值。

　　活动时间：8月20日下午2点（本周六）

　　活动地点：宏图上水云锦售楼处（建邺区云锦路与怡康街交汇处，2号线兴隆大街地铁站1号出口沿白鹭东街300m，即可到达）

　　主讲人介绍：苏晓晴(南京问策商业管理顾问公司董事总经理、首席商业管理咨询师)

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